三大標志性公共文化設施將落戶白鵝潭

作為廣州“一江兩岸三帶”西十公里的重要地段,白鵝潭地區近10年來規劃幾經修改。18日,省級文化工程“三館合一”項目控制性詳細規劃修改必要性論證征詢意見公示,這一被稱為“具有國際水平的重大標志性公共文化設施”落戶白鵝潭產業金融服務創新區的核心區,地塊位于臨江一線,與洲頭咀、白天鵝賓館隔江相望,將成為白鵝潭地區的新地標。

與洲頭咀、白天鵝賓館隔江相望將成新地標

2018年9月,省政府召開關于加快推進省級重大標志性文化工程建設專題工作會議,決定要將“三館合一”工程建設成一個彰顯廣東特色、具有國際水平的重大標志性公共文化設施。所謂的“三館合一”,即廣東當代美術館、廣東非物質文化遺產展示中心、廣東文學館。

項目選址荔灣區白鵝潭產業金融服務創新區的核心區,距離省市人民政府約5分鐘車程、珠江新城約10分鐘車程、廣州南站約12分鐘車程、白云機場約30分鐘車程,區位和交通條件優越。從規劃圖看,“三館合一”工程用地面積約7.09公頃,位于白鵝潭長堤街、立白大廈東南側,真正的臨江一線,與洲頭咀、白天鵝賓館隔江相望。

根據荔灣區今年4月初發布的“三館合一”項目征收安置服務招標公告,選址地塊總用地面積約7萬平方米,現狀范圍內主要為住宅和單位用地,涉及393戶住宅、12家機關團體,建筑總量約為76900平方米。其中,住宅建筑面積約21025平方米;商業建筑面積約20527平方米;學校、辦公建筑面積約7247平方米;廠房、倉庫建筑面積約27566平方米;余地約14193平方米。

今年2月召開的荔灣區2019年建設大會上則透露,“三館合一”項目將于今年開始進行地塊征收工作,預計2021年完成“三館”建設。屆時,新隆沙—陸居路片區以及“三館合一”項目落成后將樹起“協同港澳建設國際金融樞紐”的新地標。

十年來多次調整規劃曾規劃600米高鉆石大廈

近十年來,白鵝潭經濟圈規劃幾經修改。2011年通過的《白鵝潭地區控制性詳細規劃》將白鵝潭地區定位為“廣佛之心”,要打造成“水秀花香”的宜居城區,珠江隧道口周邊將是其商務核心區。在商務核心區中還規劃了一個標志性建筑鉆石大廈,當時預計將超過600米高,成全國第二、廣州第一高樓。從規劃圖上看,這一鉆石大廈的位置距離“三館合一”項目不遠。但該超高的摩天樓至今并未建起。

2017年5月,白鵝潭中心商務區核心區被市政府授予“產業金融服務創新區”,聚焦發展產業金融,重點引入實體企業,實現白鵝潭復興。2017年底,白鵝潭經濟圈核心區的新隆沙-陸居路片區控制性詳細規劃和城市設計深化在市規委會上獲得通過,而“三館合一”項目正是位于陸居路片區。新隆沙—陸居路片區是白鵝潭產業金融服務創新區的起步地塊。

根據當時通過的規劃,新隆沙片區和陸居路片區都緊鄰珠江,與沙面隔江相望,分別位于珠江隧道兩側,現狀都主要為老舊小區,將采取拆除重建方式進行全面改造。新隆沙片區重點深化范圍,除已建、已出讓地塊以外的面積為19.7公頃,位于珠江隧道西側、花地河東側;陸居路片區重點深化范圍內除了立白大廈以外的面積為14.2公頃,位于珠江隧道東側、惠愛醫院西側。

2017年底版的規劃落實廣州總體城市設計要求,打造三江口地區城市標志性場景,在不增加片區建設總量的前提下,對城市形態進行調整。整體降低了濱江地塊建筑高度,從原來控高40米到60米調整為平均建筑高度30米,局部不超過35米;調整二線、三線建筑高度和天際線,將500米高的地標建筑調整到距離濱江較遠的二、三線地塊。

編輯:林偉杰
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